极目新闻记者 刘闪

实习生 张天

3月17日，国家统计局公布了2025年2月份70个大中城市住房价格指数，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。

其中，武汉市新建商品住房价格环比指数99.7，即环比下降0.3%。武汉市新建商品住房价格同比指数93.3，即较去年同期下降6.7%。武汉市二手住房价格环比指数99.4，即环比下降0.6%。武汉市二手住房同比指数为91.0，即同比下降9%。

分析最新一期70城房价指数，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年2月份房价指数表现积极，进一步说明止跌回稳的态势得到延续。同时也意味着今年上半年房价指数是“跌幅持续收窄，部分城市率先领涨”的阶段。对于购房者来说，上半年是最佳的购房窗口期，因为房价正逐渐朝着止跌转涨的新通道前进，必须密切关注市场交易活跃态势下价格的反弹可能。二手房价格跌幅进一步说明，二手房表现总体向好，说明呈现了止跌回稳的向好态势，但由于各个房东的考虑和房源的差异，今年上半年选二手房方面的空间是很大的，这包括还存在较多的捡漏机会，且价格也比去年同比要便宜。