极目新闻记者 刘毅

合肥市庐阳区省电影公司小区4号楼是一栋有60多年历史的三层住宅楼，随着老楼的拆除，它成为了合肥首个多产权住宅原拆原建项目。9月4日，极目新闻记者从相关单位了解到，老楼原址将重新建一座三层楼，虽然楼的高度和面积都不变，但内部将会做微调，更符合住户的需求。

据合肥当地媒体报道，电影公司小区4号楼于1958年开始建设，1962年建成交付，2016年，该楼被鉴定为D级危房。整栋楼产权比较复杂，共19套间，房改时7户人家购买了产权，其余的由单位和个人按比例拥有产权。

安徽省电影集团是4号楼的产权管理单位。4日，该集团相关工作人员告诉极目新闻记者，对这栋危楼进行加固修补无法从根本上解决问题，单位以及住户很早就曾想通过翻建的方式解决危房问题，但此前受政策限制无法成行。去年，合肥市先后修订出台了《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》和《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法》，这让翻建有了政策支持。之后由该单位牵头，经过各方努力，落实各项手续的审批，8月底，老楼得以拆除。“好政策，好牵头人，敢担风险。”这位工作人员表示，这是危楼能重生的关键。

极目新闻记者在电影公司小区看到，4号楼已经被拆除，建渣正等待外运。该楼原本为三层，属砖混结构。看守现场的工人介绍，这栋楼是8月28日开始拆除的。

该工作人员还介绍，该栋楼被鉴定为危房之后，楼内住户已经陆续迁出，拆除的时候楼内早已经腾空。按照计划，翻建后新楼大体的结构不会变，但会对房屋内部的结构和布局做微调，例如将公共走廊挪到北侧等，会大幅提高房子的实用性和功能性。按照计划，翻建工程明年能完工。

电影集团以及合肥市房管部门工作人员都表示，这是合肥首个多产权住宅原拆原建项目。

据当地媒体报道，4号楼原建筑面积1132.71平方米，共3层，翻建预算近500万元。中央补助资金已经下达，省级补助即将下达，D级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人3:3:4的比例分摊。