【大河财立方 记者 何正权 通讯员 姜枫】 10月24日，在信阳市高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会(第三场)上，信阳市住房和城乡建设局党组成员、副局长何秀霞介绍，“十四五”时期，信阳市深入践行“两个更好”殷殷嘱托，严格遵循“一个尊重、五个统筹”原则，树牢人民城市理念，锚定以人为本的新型城镇化战略目标，创新构建“一检一规三提升”可持续城市更新模式，推动各项重点工作落地见效，城市发展能级实现显著跃升。

锚定“一检一规三提升”，构建科学更新路径

信阳市坚持系统思维，以“先谋后动、精准施策”为导向，通过“一检”找问题、“一规”定方向、“三提升”强实效，为城市更新提供清晰行动框架。严格落实“先体检后更新、无体检不更新”原则，连续两年高标准完成城市体检工作。围绕基础设施、公共品质、安全韧性、智慧管理、生态宜居5大领域，构建“60+21+10”共91项体检指标体系，全面梳理城市发展短板。同时，按照“急用先检”原则，同步开展3项专项体检与4个更新片区体检，精准锁定更新需求，为后续工作开展提供科学依据。

“一规”引领：以专项规划明确更新方向。充分吸收城市体检成果，聚焦居住、产业、基础设施、安全韧性等8大重点领域，谋划实施城市低效产业提质、生态空间提档升级、基础设施完善提升、韧性城市强基健体等6大更新行动。《信阳市城市更新规划(2024—2035年)》已顺利通过省级专家评审与市规委会审议，为未来十年城市更新工作划定清晰路线图。

“三提升”发力：以重点突破强化更新效能。提升老旧小区改造水平：将老旧小区改造纳入政府重点民生实事，2019年至2024年，全市累计实施改造项目1168个，完成片区式改造98个，惠及居民18.18万户，工作成效位居全省前列。其中，胜利路步行街、小桥胡同、平安驿・逗街等改造项目成为典型示范，为全省老旧小区与街区更新提供“信阳经验”。提升基础设施建设水平：立足“一带三区”城市空间布局，完善“浉河烟火”、高铁CAZ片区金融服务中心、雷山匠谷等重点片区配套设施。加快构建“五横六纵”“双环+井”路网体系，新十六街南段、平西路南延、新十一大道东西段等63条道路已建成通车，居民出行条件得到显著改善。提升住房保障水平：多渠道筹集保障性住房80901套，有效解决群众住房难题。全力巩固保交楼成果，95个保交楼项目27928套住房、129个保交房项目12084套住房已全部交付，交付率达100%。创新探索现房销售模式，推广绿色工业化定制整装，完善“两指南、一导则”技术标准，彰显绿快美信阳“好房子”特色。同时，开通物业服务云平台“码上办”，推动《信阳市住宅小区物业管理条例》出台，构建四级联动管理机制，实现1746个“三无”小区服务全覆盖，物业服务质量持续提升。

更新成效显著，城市综合承载力大幅增强

随着城市更新各项措施的落地实施，信阳市城市基础设施不断完善，综合承载力与发展韧性显著提升，多项工作走在全国、全省前列。从项目投资看，近三年全市谋划调度城建重点项目2740个，完成投资4668.02亿元；2021年至今，累计实施城市更新项目1506个，完成投资1867.4亿元，为城市发展注入强劲动能。从基础设施看，市中心城区路网密度由2012年的6.02km/km²提升至7.42km/km²，交通通达性持续优化。从民生成果看，“好房子”建设、房屋征收安置、问题楼盘化解等工作位居全省、全国同类城市前列，保交楼、保交房交付率并列全国重点城市第一，相关工作获住房和城乡建设部充分肯定。

锚定新目标，谋划城市更新新篇章

下一步，信阳市将持续聚焦城市更新重点任务，深入贯彻中央、省委城市工作会议精神，严格落实“两高四着力”重大要求，紧盯“1+2+4+N”目标任务体系，重点做好三方面工作：一是深化城市体检评估，动态更新问题清单与项目库；二是强化城市更新项目谋划实施，推动更多优质项目落地；三是接续推进老旧小区改造，持续完善城市功能。通过系列举措，不断增强城市发展动能、激发城市内在潜力、提升城市空间品质，为助力新型城镇化建设、打造豫南开放门户、争做老区发展先锋贡献更大力量。