郑州百荣世贸商城D座

【编者按】

城市的商贸市场是时代变迁的生动注脚。

一场关乎169处市场、跨越未来十年的深刻变革，已按下启动键。郑州如何告别粗放、拥抱集约，如何腾挪空间、激活产业，如何孵化更多的万邦、百荣等千亿级产业集群？

顶端新闻·河南商报推出“郑州商贸新十年”主题报道，聚焦郑州商贸变革，描摹商贸与产业、城市共生共荣的发展图景。

郑州商贸市场再出重磅规划。

近期，郑州市市场发展中心发布《郑州市商贸市场专项规划（2025—2035）（征求意见稿）》。该规划提出，拟调整退出广武农产品批发大市场、合盛鞋城、地一大道等10处市场，业态优化46处，提质升级109处，拟规划新建中国中部明品福农产品冷链物流产业园等4处。

规划似一颗石子，激起了郑州商海圈圈涟漪。

郑州商贸市场拟退出10处、新建4处

据悉，郑州现有商贸市场165家（不含150家农贸市场），商户数量62279个，用地面积20251亩，建筑面积1490.37万平方米（数据截至2024年）。

目前郑州已经打造四大千亿级市场集群，分别为南部生产生活资料集聚区、北部冷链冻品市场集聚区、东部市场集聚区、中部二七商圈市场集聚区。

规划在以上数据基础上，提出未来十年郑州商贸总体规划目标：到2035年，建成“买卖全球、服务全国”的“全球商贸枢纽城市”。

根据规划，2030年前，计划调整退出10处市场，分别为新世纪美博城、地一大道、新西建材、兴华建材市场、合盛鞋城、友爱路商品市场、郑州茶库文创创业园、郑州妇幼广场、银合百货、广武农产品批发大市场。

规划新建4处市场，分别为中国中部明品福农产品冷链物流产业园，在航空港区谋划建设沉浸体验式商业综合体、畅买商业综合体、畅玩商业综合体。

“业态优化”与“提质升级”有何区别？

记者梳理发现，一些头部市场出现在了业态优化名单中：中原四季水产物流港、信基调味食品城、通讯大世界、苑陵商场、郑州国际小商品城等；另一些则出现在了提质升级名单中：银基广场、百荣世贸商城、大观国贸、锦荣商贸城、万博商城、世贸购物中心、通讯新天地、锦荣国际轻纺城、钱塘衣城、百脑汇、汽配大世界、陈砦花卉市场、中部两岸海鲜物流园等。

“业态优化”与“提质升级”有何区别？

郑州市市场发展中心相关人士作出解释：“业态优化，指的是业态品种的调整增减，比如原有的服装业态，会调整内部布局或者增加箱包鞋帽、休闲娱乐等业态；提质升级，指的是服务功能方面的升级，包括消费场景、数智化、硬件设施及销售渠道的升级，比如增加直播电商、跨境贸易功能，升级外立面、停车场等硬件，倾向于拓宽销售渠道、增加销售场景。”

“这个名单是各区征求市场方意见后申报上来的。”上述人士总结说，“这是商贸市场专项规划，属于郑州国土规划下面的子规划，更侧重于空间的布点布局，包括大的区域如何划分、为什么这样划分、哪些市场要退出、哪些市场要新建等。其中提出了市场下一步发展方向。”

各个区域明确了差异化发展路径

在不同区域的发展侧重点方面，规划明确了差异化发展路径：

南部以百荣世贸商城等为依托，聚焦商贸流通升级，以数字化转型为抓手，打造辐射全国的智慧型商贸物流中心，形成“买全球、卖全球”的时尚消费新地标。

北部以农产品冷链物流产业园、双桥花卉市场等为依托，建成现代化全产业链智慧冷链物流园区和文旅融合示范基地。

东部以万邦国际农产品物流园等为依托，发挥农产品集散枢纽功能，重点发展冷链物流、农产品深加工和智慧供应链，构建从田间到餐桌的全链条产业生态，打造全国领先的现代农业示范园区。

西部以郑州高新区为核心，依托智能传感器、网络安全、生物医药等产业集群，强化数字经济与新经济模式融合，布局线上线下协同的智慧商贸平台和体验式消费多业态综合体，推动传统市场向“技术驱动、服务增值”转型，打造创新引领的“线上线下融合、商品+服务并重”发展高地。

中部以火车站商圈、电子数码特色商圈等为依托，推动传统核心区业态升级、空间重构和“展贸一体化”发展。

最终，郑州要构建“南部生活资料为主、北部冷链冻品为主、东部农产品为主、西部科技消费品为主、中部服装电子为主”的现代化商贸市场体系，助推小商品市场、服装市场、汽车交易市场向全国第一迈进。

策划：赵强 张琳娟 统筹：李兴佳

执笔：顶端新闻·河南商报记者李兴佳李守