近日，武汉市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开。会议强调，要以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以城市更新和精细化管理为重点，加快建设现代化人民城市。作为武汉老工业基地的青山区，以“五改四好”为抓手，在危旧房改造、老厂区活化、公共空间升级中交出了亮眼答卷。城市更新不是冰冷的工程指标，而是青山区危房居民的“安居梦”、科创人才的“创业梦”、市民群众的 “休闲梦”。

模式创新，让安居梦想照进现实。城市更新的核心是解决群众急难愁盼，青山区以改革思维破解老旧小区改造的资金、机制难题，让“住有所居”升级为“住有优居”。作为湖北省首批、武汉市首个危旧房合作化改造试点，青山区21街项目堪称民生工程的典范。这里曾是C级危房集中区，居民“拆不了、修不起、买不起新房”的困境持续多年。青山区创新推出“住宅合作社”模式，通过“居民出一点、政府补一点、企业让一点”的资金平衡方案，实现“原拆原建”的民生承诺。2025年12月，134户居民顺利搬进新楼，楼下绿植错落、配套齐全，曾经的危楼片区变身现代化小区，让群众真切感受到城市更新带来的稳稳的幸福，也为全市危旧房改造提供了可复制的青山样本。

空间焕新，让生活品质全面升级。城市更新既要补齐民生短板，更要拓展幸福空间，青山区将工业遗存活化与公共服务升级相结合，让群众的日常生活更有质感。楠姆科创片区作为全市首批“五改四好”重点示范项目，走出了“老厂区变科创高地”的转型之路。项目保留23栋老厂房、49栋民房的建筑肌理，以“修旧如旧”方式植入现代功能，武汉光化学技术研究院等科研机构相继进驻，“树下八院”创新空间加速建设，预计2026年底完工后，将成为集科创、休闲、生活于一体的城市新地标。而汉马终点的升级改造，则让赛事红利惠及全民。青山区对建设三路路段实施“灰改黑、绿改彩、上改下、更亲民”四大整治工程，拓宽江滩步道、增加樱花绿植，2000米长的赛道既满足赛事需求，更成为市民日常散步、健身的最美廊道，真正实现“赛事+民生”的融合发展。

文脉传承，让工业记忆温暖人心。老工业基地的更新，既要焕发现代活力，更要留住历史根脉。作为工业重镇，青山区积极推进工业遗产的保护与利用。曾经的青山古镇，如今已变身成为充满艺术气息的文创园区，吸引着众多游客和创业者前来打卡、创业。在这里，人们可以感受到工业文化的厚重底蕴，也可以体验到现代创意的无限魅力。在楠姆科创片改造中，老厂房的红色瓦顶、灰白色墙面被完整保留，工业时代的烟囱、机床元素融入景观设计，让老职工漫步其中能重拾青春记忆，让年轻人从中感受工业文明的厚重。工业文化的传承，不仅留住了城市的记忆，更增添了城市的文化底蕴和烟火气。

城市更新的成效，最终要以群众的满意度来衡量。青山区的实践生动诠释了“人民城市人民建，人民城市为人民” 的深刻内涵，每一项更新举措都紧扣民生需求，每一处空间焕新都承载群众期盼。站在新的发展起点，武汉持续推进城市更新提质，让老城区焕发新活力、新片区更具烟火气，让每一位市民都能在城市发展中收获幸福感、安全感、归属感，让现代化人民城市的底色在江城大地上愈发鲜亮。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：吴晓棽（武汉市青山区“青评调”团队、区住房和城市更新局）

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