首开即封神，开年即炸场！2026年2月1日，中原主城核心，中原998PARK首个住宅——通派龙湖·御潮云上在裕达国贸8楼如意厅重磅首开！现场人气爆棚，摇号激烈，首开即创下2.8亿元销售额，成交138套，去化率高达92%，以“近乎清盘”的态势，迅速引爆郑州楼市，用实力书写一席难求的主城传奇！

要知道，这是中原区首个环幕全景舱超四代奢宅，也是中原998PARK千亩百亿城市更新的首发标杆之作。

也因此，御潮云上当之无愧成为郑州楼市的 “超配红盘”——

超核地段(中原998PARK约998亩主城净地，城市更新封面)

超醇配套(举步锦艺城、西流湖，一站式名校环伺，醇熟即享)

超高得房率(中原首创环幕全景舱超四代，得房率高达约140%)

超大会所(中原区首座超3000㎡潮奢生活场，森屿度假全时陪伴会所)

超强品牌(通派&龙湖龙智造联袂钜献)

超级产品力(全景舱超四代宅、引领郑州主城产品革新)

一举打破主城改善天花板，兑现层峯潮奢生活想象。

01 首开近罄！御潮云上，虹吸全城高净值购买力！

这个成绩绝非偶然。自亮相以来，御潮云上便稳居郑州楼市话题巅峰，引发全城高净值客群强烈关注。

示范区公开后，热度持续引爆——

◎中原、金水等区域客户争相到访，1.18-31累计到访超2000+组，单日接待量更是屡创新高；

◎入市以来，御潮云上线上曝光量累计超1000W+，媒体争相报道，政企单位/地产同行现场参观；

◎首开前夕，蓄客量远超推售房源数，客房比惊人，不得不提前锁定摇号！

◎开盘现场，数百组客户齐聚，气氛热烈。随着摇号推进，房源迅速递减，最终首开去化率锁定92%，销售额火爆突破2.8亿！

热销背后，是产品力与真实改善需求的强烈共振。我们深入现场，探寻这现象级表现的 “购买逻辑” 。

买房人A： 一位家住锦艺城附近的客户坦言：“在这里住了十几年，习惯了周边的便利生活和烟火气氛围。换房就想在原区域升级。御潮云上就在中原998PARK，紧挨着中原锦艺城，西流湖公园也很近，周边什么都有，还是超四代产品，看了样板间就决定必须拿下。”最终，他成功入选，购入一套约126㎡边厅户型。

买房人B： 一组家住中原万达附近的多孩家庭表示：御潮云上周边是中原区未来的发展核心，学校、商场、公园都是现成的，未来的住宅都是四代低密产品，整个片区的居住舒适度非常高；另外御潮云上270°环幕全景舱和超级儿童乐园，直接打动了全家。”他们如愿拿下心仪房源139㎡边户。

买房人C： 顾问还分享了一个跨区购房的案例。客户原本预算想在二砂文创园附近购置一套改善产品，但御潮云上以“约140%得房率”实现了降维打击。“同样的预算，买一套176㎡户型在这里能得到相当于超300㎡的空间体验，还有全景环幕视野和78㎡空中庭院，这是普通高层根本无法比拟的。这让我们实现了‘一次到位’的终极改善。”

在主城核心土地极度稀缺的当下，御潮云上凭借不可复制的地段、碾压级的产品创新、系统性的生活营造，精准击中了高净值人群对“即享醇熟”与“跨越式产品”的双重渴求，成功引领了郑州新一轮的改善风向。

首开战绩已证传奇，加推席位更为稀缺。通派龙湖·御潮云上，正以现象级表现，潮启中原主城下一个价值篇章！

品鉴热线：0371-88885032

在售产品：建筑面积约126㎡-176㎡全景舱超四代