湖北日报全媒记者 杨文漪

大年初五，江城气温回升至18℃，暖阳照进武汉经开区招商·武汉城建未来中心售楼处。来自安徽的王女士在签约台前落笔，定下一套141平方米的四代住宅。“调到武汉工作两年了，今年春节终于下定决心。”她说。

售楼处里，携家带口来看房

售楼处到访登记表显示，春节假期截至初五，该项目累计接待客户104组，单日最高突破30组。而在汉口核心的伟星星宸玖序，春节期间来访客户近100组，其中既有从孝感、红安等地赶来的“新武汉人”，也有带着孩子来看婚房的本地老汉口置换家庭。

大年初五下午，伟星星宸玖序的洽谈区坐满了看房人。一位来自黄陂的商户带着刚大学毕业的儿子，正在仔细核对合同条款。“孩子在江岸区做生意，给他买套婚房。”他告诉记者，看中伟星的改善型第四代户型高得房率、小区内部景观环境以及影响未来居住的物业服务。

招商·武汉城建未来中心负责人介绍，项目客群呈现“高知化”特征，春节期间到访客户以本地置换为主，包括周边企业高管、医师、教师等群体，其中部分为因工作调动的“新武汉人”。来自安徽的王女士算了一笔账：四代住宅得房率高，141平方米实际使用面积有156平方米，武汉经开区契税减免又省了几万块，明年交房后孩子就能转来读武珞路中学。据统计，该项目目前已汇聚约3800户家庭。

春节期间，购房者在伟星星宸玖序售楼处看房。（受访者供图）

春节期间，购房者在伟星星宸玖序售楼处看房。（受访者供图）

返乡置业，房产+年俗点燃春节市场

为激活返乡置业需求，武汉自1月1日起启动“宜居武汉·暖心安家”返乡置业购房季活动，将房产推介与武汉文旅风貌、年俗特色相结合。

这个春节，各区特色活动同步展开：东西湖区将政策宣讲融入年俗互动，现场解读商办类契税补贴政策；青山区“迎春跑”活动现场设置华侨城红坊云岸等7个优质楼盘展位，当天发放宣传资料500余份，接待咨询120余组；汉阳区金地大成乐府开盘当日售罄，现场设置年俗体验区，糖画、剪纸吸引不少孩子驻足；长江新区将年货节与返乡置业结合，民俗表演和房源咨询同步进行；江岸区、蔡甸区也推出“房产+年俗”促销活动，全方位助力返乡人员“回得来、留得下、住得安”。

“线上能看房咨询，线下有年俗专场优惠，政府还帮忙解读政策，确实省心。”一位从深圳返乡的购房者说。

1月房价止跌逆涨，政策暖风持续发力

春节看房团的热度，折射出武汉楼市开年的积极信号。节前国家统计局发布的2026年1月份数据显示，武汉新房房价环比上涨0.1%——继2025年12月止跌后，武汉房价走出“止跌逆涨”的第一步。此前的2025年，武汉全年卖房21.3万套，其中新房10.96万套，位居全国第一。

市场回暖的背后，是政策暖风的持续发力。1月21日，武汉市印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》，通过“免计容奖励”等经济杠杆，引导开发商将资源投向提升长期居住品质的领域。市场反馈显示，购房者在选房时对得房率、小区环境、物业服务等配套因素更加注重，这一政策导向与春节市场表现相契合。

2026年1月份数据显示，武汉新房房价环比上涨0.1%。（图源国家统计局官网）

今年春节期间，武汉百余个楼盘保持营业状态，联动推出“房产+文旅”“房产+年俗”活动。随着春节假期进入尾声，武汉楼市能否延续1月的“止跌逆涨”态势，市场正拭目以待。而对于“王女士们”来说，这个春节的意义不仅是阖家团圆，更是在这座城市真正安了家。