作为中原核心改善热门红盘，通派龙湖・中原颂丨開元案场开年热度持续爆表，沙盘区、洽谈区、样板间人流如织，到访客户络绎不绝，成交捷报频传，以现象级热销态势，成为主城改善家庭的一致共识。

◎实拍图

作为中原路市府旁四代封面作品，项目凭借双强品牌、核芯地段、顶格学区、绝版产品、顶奢规制等硬核价值，彻底引爆郑州改善市场，用实力印证中原惟此颂的市场地位。

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热销的底气，始于品牌与匠心的双重加持。通派龙湖・中原颂丨開元由稳健通派+龙湖龙智造双强合著，通派地产深耕本土，累计开发超百万方;龙湖龙智造以行业领先的综合实力，助力智慧城市营造。截至2025年年底，龙湖龙智造已累计获取代建项目270余个，总建筑面积超3800万平方米，“颂”系高端产品线一脉相承，匠造城市顶奢人居。

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中原颂丨開元更集结三大顶尖大师天团：建筑大师薄光剑、室内大师孙磊、景观大师杜刘超，斩获多项国际国内设计大奖，以艺术笔触融合中原文脉，打造兼具美学高度与情感温度的当代理想人居。

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通派龙湖・中原颂丨開元踞守中原路城市脊梁，占位政经中枢核心，市政府、两区政府等 27 个政务中枢环伺，占据城市资源分配极核，是中原路惟一能与市府同脉同频的住宅作品。

◎区位图

作为中原路市府旁最后28亩住宅用地，项目仅规划276席稀贵席位，真正做到卖一套少一套;1公里半径内集地铁5/10号线、三大三甲医院、中原万达 / 探十里 / 锦艺城三大商圈、西流湖公园等全维配套，生活便利度拉满，核心配套齐全，坐享主城60年发展沉淀的成熟价值。

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对于改善家庭而言，教育是核心刚需。通派龙湖・中原颂丨開元紧邻互助路小学总校、郑州市第十九中学，坐拥郑州公认顶级双优学区，全龄优质教育环伺，构筑恒久家族基石。

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稳定优质学区+主城核芯地段，双重价值加持，让项目具备超强保值性与流通性，成为中原区改善置业的硬通货，无论自住还是资产配置，都拥有十足底气。

项目定位中原区核心改善，主打建面约165㎡/189㎡四代封面大户型，精准匹配主城改善，以户型尺度筛选圈层，打造纯粹改善圈层，邻里同频、知己为为邻。

◎189㎡户型图

◎165㎡户型图

作为中原区绝版洋房、四代宅洋房，中原颂丨開元突破传统居住边界，打造一户双庭奢侈空中庭院，兑现中原人“有天有地”的院落理想;综合得房率至高可达 142%，冠绝郑州，远超市场同类产品，空间利用率与居住舒适度双重拉满。

◎实景演绎示意图

户户私梯入户、LDKG 宽厅、极致南向宽幕、室内双洄游动线等无界户型设计，搭配主城罕有的超百米楼距、约 6000㎡中央花园，户户瞰景，重塑改善人居新高度。

◎实景演绎示意图

从社区规制到建筑立面，项目均以顶豪标准打造。作为郑州首座 360°光影雕塑建筑，项目外立面实景已璀璨绽放，银白色+星空灰铝板，搭配LOW-E中空玻璃，窗墙比与全幕墙占比远超常规，360°光幕立面，与市府天际线交相辉映。

◎实拍图

约50M悬浮云玉透光华盖、约180M岩板超级城市界面、全奢石入户照壁等细节，尽显豪宅质感;更打造九进宫殿级归家礼序、中原会馆(含恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等八大私享空间)、南法隐奢园林、水上光廊、下沉流瀑等顶奢配置，归家即度假，礼遇塔尖生活。

◎实拍图

当前郑州楼市多重利好政策持续落地，公积金利率下调、换房退税等政策加持，改善置业成本持续降低，正是最佳入手窗口期。

目前通派龙湖・中原颂丨開元外立面实景已全面绽放，项目品质实景可鉴，开发商正式官宣：价格即将上调 1%!

中原路市府旁、双优学区、绝版四代宅洋房、高得房率、龙湖物业、纯粹改善圈层，多重稀缺价值集于一身，276 席稀贵席位分秒递减，入主中原区顶奢改善封面作品，良机不容错过!

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