荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 王平）从负债近80万元到控股企业年营收589万元，居民满意度从65%跃升至92%，零成本拆除2000平方米违建，累计破解民生难题12项……襄阳高新区团山社区以党建为“红色引擎”，在组织建设、服务创新、集体经济发展、多元共治四个维度同步发力，成功走出一条从治理薄弱点到幸福家园的逆袭之路。

筑牢组织根基，实现从“有形覆盖”到“有效引领”

针对党建“虚化弱化”问题，团山社区党委构建“社区党委——网格党支部——楼栋党小组——党员中心户”四级组织体系，将党的领导直达楼栋、扎根群众。社区党委书记带头践行“民事即家事”，带领队伍攻坚克难，零成本拆除2000平方米违建，根治环境顽疾；累计破解停车难、充电桩安装难等12项民生难题，居民满意度从65%跃升至92%。通过整合物业资源、组建专业服务队与志愿巡逻队等方式，推动治理模式从“被动应对”向“主动服务”转变，以组织力量筑牢平安防线。

创新服务机制，实现从“政府配餐”到“群众点单”

为精准对接群众需求，社区党委创新打造“居民点单、社区派单、党员接单”的“三单制”服务模式。线上线下一体化收集“微心愿”与“急难愁盼”，社区党委分类形成“任务清单”，按党员特长精准派发，变“大水漫灌”为“精准滴灌”。党员潘发全3年如一日接送患病居民就医，党员张志强常年为商户提供免费装卸服务，点滴行动汇聚成社区暖流。针对“育儿贵”痛点，社区引进专业机构开设公益课堂，党员志愿辅导惠及439个家庭，累计节省成本超百万元，让服务温暖直达人心。

壮大集体经济，实现从“负债困境”到“持续造血”

面对曾经“无资源、无资产、无资金”的困境与近80万元债务，社区党委以“把产业当家业”的决心，探索党组织引领的多元发展路径。通过精准盘活资源，建成云朵酒店实现“当年投建、当年盈利”，年增收31万元；打造樊魏路夜市街，年租金收入超20万元；利用闲置空地建设智能停车场，年增收12万元；整合辖区企业保洁资源，降本增效并创造灵活就业。至2025年，社区控股企业年营收达589万元，净利润87.8万元，提供岗位200余个，带动居民人均年增收超3000元，形成了“集体增收、居民致富、社区发展”的良性循环。

汇聚共治合力，实现从“单打独斗”到“多元联动”

为破解治理资源分散难题，社区党委秉持“社兴即家兴”理念，创新构建“红色合伙人”机制，变治理“独角戏”为“大合唱”。主动链接资源，联动律师成功调解企业纠纷，挽回损失18.6万元，并促成企业每年反哺社区9.8万元用于保洁；引导淑和堂中医馆开展义诊、设立“暖心驿站”服务新就业群体。目前，社区已凝聚9支“红色治理合作团队”，形成“企业供资源、居民齐参与、社区优平台”的共建共治共享格局，实现了治理效能与区域发展的双赢。

团山社区以党建为“红色引擎”，通过织密组织体系、创新服务供给、壮大集体经济、深化协同共治，成功驱动了基层治理现代化转型，让幸福家园的愿景照进现实。