湖北日报全媒记者 刘胜 通讯员唐玥

近日，十堰多部门联合出台跨行“带押过户”便民新举措。二手房买卖双方抵押贷款业务即使不在同一个银行，依然可以轻松办理跨行“带押过户”手续。

今年以来，市自然资源和城乡建设局不动产登记中心不断向内“挖潜”，巩固深化“放管服”改革，在原有“带押过户”登记服务的基础上，不动产登记服务再升级，常态化推出跨行“带押过户”登记服务，让数字“多跑腿”，让群众少走路。

以往，办理房产“带押过户”需新旧抵押权人为同一银行，不是同一银行的，办理时限制条件较多、程序相对复杂，企业和群众在办理不动产登记“带押过户”中耗时较长。

市不动产登记中心介绍，“带押过户”是指房主可在房屋有抵押贷款的情况下，提前进行过户（买卖），原先的“带押过户”政策要求买卖双方的贷款银行为同一银行，如果买卖双方想要跨行办理“带押过户”，则必须要先去筹钱，还清旧抵押、旧贷款，注销旧抵押之后再和买方一起办理过户，整个过程费时费力，耗时可能会达两天以上。

系统升级后的跨行不动产“带押过户”政策出台后，通过精简材料、优化系统，支持新抵押权人和旧抵押权人（银行）不一致，即“跨银行（抵押权人）”办理“带押过户”，极大提升了“带押过户”的灵活性，降低了交易成本，最大限度保障了买卖双方和抵押双方的合法权益。

市不动产登记中心介绍，目前推出的跨行“带押过户”登记服务，有效打通了银行之间业务不通的问题，直接由买卖双方及新旧贷款抵押银行的代理人，一同在窗口合并办理“带押过户”业务，整个过程不超过30分钟。

自2023年5月推行“带押过户”以来，全市已办理业务70余笔，涉及抵押金额3000余万元，累计为企业群众节省“过桥费”200余万元。“带押过户”业务实现跨行升级服务后，既降低了群众办事交易成本、大大缩短办理时间，也将助力“二手房”市场流通，促进房地产市场健康发展。

下一步，该中心将持续聚焦企业群众的登记需求，靶向发力，精准施策，探索“带押过户”服务新场景，推出更多的“集成式”服务，拓宽高效办成一件事，让政策红利更加惠及更多的企业群众，为打造一流营商环境，促进全市经济高质量发展注入新动能。